Por una vuelta al pasado: La elevación de la renta por fusión, escisión y transformación de sociedades en el art. 32.2 LAU = For a return to the past: the increase in income due to mergers, spin-offs and transformation of companies in art. 32.2 LAU Articles uri icon

publication date

  • September 2021

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  • 167

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  • 185

issue

  • 3

volume

  • VIII

International Standard Serial Number (ISSN)

  • 2341-2216

abstract

  • La explicación o racionalización por la doctrina de una única y aislada sentencia del tribunal
    supremo de 1997 es la base de las explicaciones que aún hoy se encuentran en la mayoría de los autores
    respecto del derecho de elevación de la renta que se prevé en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)
    para los casos de fusión, escisión y transformación de sociedades (art. 32.3 LAU). Esas explicaciones
    doctrinales son parcialmente incorrectas porque, aun cuando podrían tener justificación con los textos
    legales vigentes en 1997, las posteriores reformas de la legislación sobre arrendamientos urbanos han
    hecho desaparecer el mandato del legislador en que se podía basar la citada decisión del Tribunal
    Supremo. En este trabajo se critica esta sentencia y la doctrina que la racionaliza, proponiendo volver a la
    línea jurisprudencial anterior a 1997, que era más correcta y que –como permanecía en la lógica del
    Derecho privado- no se basaba en la pura fuerza de la ley.

subjects

  • Law

keywords

  • arrendamientos urbanos; elevación de la renta; transformaciones sociales estructurales; fusión; escisión y transformación de sociedades; urban renting contracts; rent increase; merger; spin off and transformation of companies