Por una vuelta al pasado: La elevación de la renta por fusión, escisión y transformación de sociedades en el art. 32.2 LAU = For a return to the past: the increase in income due to mergers, spin-offs and transformation of companies in art. 32.2 LAU
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Overview
published in
- Revista de Derecho Civil Journal
publication date
- September 2021
start page
- 167
end page
- 185
issue
- 3
volume
- VIII
full text
International Standard Serial Number (ISSN)
- 2341-2216
abstract
-
La explicación o racionalización por la doctrina de una única y aislada sentencia del tribunal
supremo de 1997 es la base de las explicaciones que aún hoy se encuentran en la mayoría de los autores
respecto del derecho de elevación de la renta que se prevé en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)
para los casos de fusión, escisión y transformación de sociedades (art. 32.3 LAU). Esas explicaciones
doctrinales son parcialmente incorrectas porque, aun cuando podrían tener justificación con los textos
legales vigentes en 1997, las posteriores reformas de la legislación sobre arrendamientos urbanos han
hecho desaparecer el mandato del legislador en que se podía basar la citada decisión del Tribunal
Supremo. En este trabajo se critica esta sentencia y la doctrina que la racionaliza, proponiendo volver a la
línea jurisprudencial anterior a 1997, que era más correcta y que –como permanecía en la lógica del
Derecho privado- no se basaba en la pura fuerza de la ley.
Classification
subjects
- Law
keywords
- arrendamientos urbanos; elevación de la renta; transformaciones sociales estructurales; fusión; escisión y transformación de sociedades; urban renting contracts; rent increase; merger; spin off and transformation of companies